Iguatemi divulga resultados 2T25

No último dia 06 de agosto, a Iguatemi S.A. divulgou os resultados do segundo trimestre de 2025 (2T25), evidenciando um desempenho robusto, apoiado em movimentos estratégicos de portfólio e na consolidação de novos ativos. A companhia registrou crescimento expressivo em praticamente todos os indicadores-chave, mesmo em um cenário macroeconômico desafiador.

Principais Highlights do Trimestre

• Vendas Totais: R$ 6,3 bilhões, alta de 27,4% versus 2T24, com SSS – vendas mesmas lojas (+12,1%) e SAS – vendas mesmas áreas (+14,4%) muito acima da inflação.
• Receita Líquida Ajustada: R$ 407,2 milhões (+27,8%).
• EBITDA Ajustado: R$ 445,4 milhões, avanço de 91,2%, com margem de 109,4%.
• Lucro Líquido Ajustado: R$ 208,5 milhões (+95,7%).
• Taxa de Ocupação: 96,4%, +1,4 p.p. vs 2T24.
• Movimentos de Portfólio: Consolidação do Pátio Paulista e Pátio Higienópolis; desinvestimento parcial do Market Place e Galleria.
• Segmentos em Destaque: Moda (+17,6%) e Joalherias (+19,6%) lideraram o crescimento por categoria.

Resultados de Estacionamento

A receita de estacionamento no 2T25 alcançou R$ 72,54 milhões, crescimento de 33,4% em relação ao 2T24. Esse desempenho foi impulsionado por:

• Reajuste de tarifas nos últimos períodos.
• Aumento de 5,3% no fluxo de veículos.
• Inclusão de novos ativos e participações no portfólio.

O avanço do estacionamento acompanha e, em alguns aspectos, potencializa outros indicadores operacionais:

• Vendas Totais cresceram 27,4% e o fluxo de veículos apresentou evolução alinhada, mostrando correlação direta entre aumento de visitação e desempenho comercial.
• A melhora no mix de lojas e eventos proprietários atraiu público qualificado, contribuindo tanto para o ticket médio das compras quanto para a ocupação das vagas.
• Em termos proporcionais, a receita de estacionamento cresceu acima do ritmo de vendas por m² (+15,9%), o que sugere capacidade de monetização do fluxo além das compras no mall.

Esse resultado reforça a importância estratégica do estacionamento não apenas como serviço de conveniência, mas como fonte relevante de receita e indicador do desempenho global do shopping.

Perspectivas

A Iguatemi mantém guidance otimista para 2025, com previsão de crescimento de receita líquida de 7% a 11% nos shoppings e margens elevadas. A gestão continuará focada na qualificação do portfólio, expansão de ativos premium e maximização das sinergias operacionais, onde o estacionamento segue como ativo de conexão entre experiência do cliente, fluxo e resultado financeiro.

fonte: RI Iguatemi, Central de Resultados